Проекты
Квартиры
в Анапе
Все комплексы апартаментов в Анапе
В Анапе более 40 комплексов, на сайте представлены проекты прошедшие проверку от Дом.РФ
Гостичный комплекс
Гостичный комплекс
Гостичный комплекс
De Luxe курорт Лучи
Мореград
Морелло
от 16 300 000 ₽
В продаже 556 лотов
- Крупнейший проект на Юге России (4 отельера: Alean, Azimut, Domina, Cosmos)
- Чистая прибыль более 2 млн ₽ в год
- 700 метров до моря
от 8 800 000 ₽
В продаже 618 лотов
- Надежный застройщик «ССК»
- Масштабный бассейн 2 773 м² и развитая семейная инфраструктура
- 7 минут до моря
от 8 500 000 ₽
В продаже 674 лота
- 7 бассейнов во дворе
- Предложения с готовым ремонтом и большими террасами
- 10 минут до моря и Кипарисового озера
Гостичный комплекс
Комплекс апартаментов
Гостичный комплекс
Корсаков
Граф Толстой
Солнечный Сад
от 11 100 000 ₽
В продаже 259 лотов
- Надежный застройщик «ССК»
- Первый на Юге России IT-отель, сертификация 4 звезды
- 5 минут до моря
от 11 500 000 ₽
В продаже 64 лота
- Элитный проект на первой береговой
- Архитектура от итальянского бюро INTERNI Consulting Group
- Все корпуса сданы
от 14 500 000 ₽
В продаже 221 лот
- 5-звездочный отель с развитой Wellness инфраструктурой
- Известный отельер в партнерстве
- 700 метров до моря
Комплекс апартаментов
Комплекс апартаментов
Экслюзивное предложение
Eden Family Hotel
Отель Николай Первый
Предстарт продаж
от 9 000 000 ₽
В продаже 293 лота
- Доход от аренды от 1,2 млн ₽ в год
- Апартаменты с готовым дизайнерским ремонтом
- 500 метров до моря
от 20 700₽
В продаже 117 лотов
- Уникальная локация, нет конкуренции
- Идеальный для инвестиций отель с пятизвездочной инфраструктурой
- 50 метров до моря, закрытый пляж
Стоимость по запросу
В продаже 345 лотов
- Локация – федеральный проект развития курортной инфраструктуры
- Чистая прибыль более 1,4 млн ₽ в год
- 300 метров до моря
Агент-помощник по выбору жилья
Расскажите, что для вас важно — бюджет, район, метраж — и я помогу с выбором, например:
Ищу просторную квартиру для семьи, чтобы рядом были школа и сад, потолки выше 3 метров и скидка по акции
Интересует квартира для инвестиций
Хочу 2-комнатную квартиру до 18 млн руб. на побережье
Гостичный комплекс
Номер: 137/2
-30%
Студия - квартира, 57,6 м²
В ипотеку: от 56 600 руб./мес.
Лучи
15 749 820 руб.
Корпус 3, 2 эт.
Агент-помощник по выбору жилья
Расскажите, что для вас важно — бюджет, район, метраж — и я помогу с выбором, например:
Ищу просторную квартиру для семьи, чтобы рядом были школа и сад, потолки выше 3 метров и скидка по акции
Интересует квартира для инвестиций
Хочу 2-комнатную квартиру до 18 млн руб. на побережье
Гостичный комплекс
Номер: 137/2
-30%
Студия - квартира, 57,6 м²
В ипотеку: от 56 600 руб./мес.
Все комплексы апартаментов в Анапе
В Анапе более 40 комплексов, на сайте представлены проекты прошедшие проверку от Дом.РФ
Лучи
15 749 820 руб.
Корпус 3, 2 эт.
Гостичный комплекс
Номер: 137/2
-30%
Студия - квартира, 57,6 м²
В ипотеку: от 56 600 руб./мес.
Лучи
15 749 820 руб.
Корпус 3, 2 эт.
Гостичный комплекс
Номер: 137/2
-30%
Студия - квартира, 57,6 м²
В ипотеку: от 56 600 руб./мес.
Лучи
15 749 820 руб.
Корпус 3, 2 эт.
Гостичный комплекс
Номер: 137/2
-30%
Студия - квартира, 57,6 м²
В ипотеку: от 56 600 руб./мес.
Лучи
15 749 820 руб.
Корпус 3, 2 эт.
Гостичный комплекс
Номер: 137/2
-30%
Студия - квартира, 57,6 м²
В ипотеку: от 56 600 руб./мес.
Лучи
15 749 820 руб.
Корпус 3, 2 эт.
Гостичный комплекс
Номер: 137/2
-30%
Студия - квартира, 57,6 м²
В ипотеку: от 56 600 руб./мес.
Лучи
15 749 820 руб.
Корпус 3, 2 эт.
Гостичный комплекс
Номер: 137/2
-30%
Студия - квартира, 57,6 м²
В ипотеку: от 56 600 руб./мес.
Лучи
15 749 820 руб.
Корпус 3, 2 эт.
Получить всю информацию по всем апартаментам
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с обработкой персональных данных
Получить всю информацию по акционным лотам
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с обработкой персональных данных
Получить индивидуальную
подборку апартов по акции
подборку апартов по акции
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с обработкой персональных данных
Динамика цен на апартаменты
в Анапе за последние годы
в Анапе за последние годы
Изменение средней стоимости м2
в апартаментах Анапы по данным аналитики последних лет
в апартаментах Анапы по данным аналитики последних лет
Почему стоит купить апартаменты именно в Анапе?
«Новая Анапа» – проект уровня Дубая
Сегодня Анапа – одно из самых перспективных направлений. Здесь запускается важнейший проект, который включен в грандиозную программу «5 морей и озеро Байкал», по поручительству Президента России. Современная курортная зона с отелями 3-5★, набережными, ресторанами, мариной, аквапарками и развлекательной инфраструктурой.
Город находится в фокусе государственной программы развития курортов, а значит – будет активно меняться в ближайшие годы, переходя от «простого летнего отдыха» к современного формату с высоким уровнем сервиса и круглогодичным спросом.
Город находится в фокусе государственной программы развития курортов, а значит – будет активно меняться в ближайшие годы, переходя от «простого летнего отдыха» к современного формату с высоким уровнем сервиса и круглогодичным спросом.
Стабильный спрос и комфортная цена
Один из самых устойчивых курортов по турпотоку. По статистике за 2025 год – 80% гостей приезжают в Анапу на автомобиле, спрос здесь менее зависим от авиасообщения и внешних факторов. А в высокий сезон апартаменты стабильно хорошо загружены.
При этом цена входа заметно ниже, чем в других популярных курортах (в которых проекты уже реализованы, а цены давно ушли в сегмент элитной недвижимости):
Сочи от 20 млн ₽ и выше
Геленджик — от 13 млн ₽
При этом цена входа заметно ниже, чем в других популярных курортах (в которых проекты уже реализованы, а цены давно ушли в сегмент элитной недвижимости):
Сочи от 20 млн ₽ и выше
Геленджик — от 13 млн ₽
Понятный курорт для отдыха и инвестиций
Анапа удобна и привычна: песочные пляжи, тёплое море, мягкий климат, развитая городская инфраструктура. Сюда активно приезжают семьями, на машине, без сложной логистики и перелётов.
Город активно благоустраивается – обновляются набережные, появляются новые курортные кварталы, апарт-отели с сервисом и рестораны. Апартаменты здесь – это понятный актив: можно приезжать самому, а в остальное время сдавать без лишних сложностей.
Город активно благоустраивается – обновляются набережные, появляются новые курортные кварталы, апарт-отели с сервисом и рестораны. Апартаменты здесь – это понятный актив: можно приезжать самому, а в остальное время сдавать без лишних сложностей.
Подберите апартаменты в Анапе на лучших условиях
Станьте владельцем апартаментов и гарантированно имейте стабильный пассивный доход от 1,6 млн рублей в год
Варианты покупки апартаментов в Анапе на выгодных условиях – выбирайте удобный способ
Рассрочка 0%
Данный способ покупки набирает популярность, особенно выгодна тем, кто не хочет связываться с ипотекой и переплачивать проценты, предпочитая рассчитать стоимость недвижимости на более короткий срок, без каких-либо дополнительных финансовых нагрузок.
Субсидированная ипотека
Специальная программа с пониженной процентной ставкой, которая позволяет приобрести квартиру на более выгодных условиях. Подходит для семей с детьми и помогает существенно снизить ежемесячный платеж
Траншевая ипотека
Удобный формат с низкими платежами, пока объект строится. Сначала вы получаете первую часть ипотеки, около 10-30% от стоимости лота, проценты начисляются только на них. Благодаря этому нагрузка распределяется комфортно, а ежемесячные платежи до введения в эксплуатацию остаются минимальными
Отвечаем на частые вопросы о покупке апартаментов в Анапе
пОКУПАТЕЛЬ:
1. Как оформляется сделка при покупке апартаментов в Анапе?
АГЕНТ:
Все сделки проходят в рамках российского законодательства. Оформление происходит через договор купли-продажи или участия в долевом строительстве (ДДУ). Средства покупателей защищены эскроу-счетами или аккредитивами, а права на недвижимость фиксируются в Росреестре.
пОКУПАТЕЛЬ:
2. Какие налоги нужно будет платить за апартаменты в Анапе?
АГЕНТ:
При покупке налоги отсутствуют – оплачивается только сама недвижимость. При последующей продаже через три года после приобретения налог на доходы не взимается. Если продать раньше – действует ставка НДФЛ 13% (или 15% для нерезидентов РФ) с разницы между ценой покупки и продажи. Для сдачи апартаментов в аренду налог можно платить по упрощённой системе – патент или самозанятость, где ставка составляет 4–6%.
пОКУПАТЕЛЬ:
3. Какую доходность можно ожидать от сдачи апартаментов в Анапе?
АГЕНТ:
Средняя доходность зависит от локации, уровня комплекса и сезона. По данным 2025 года, чистая доходность от краткосрочной аренды в Анапе составляет 8–14% годовых. В гостиничных комплексах с управляющей компанией показатели стабильнее – доход начисляется ежемесячно вне зависимости от заполняемости, чаще всего 8–12% годовых, с возможностью роста при увеличении турпотока и стоимости квадратного метра.
пОКУПАТЕЛЬ:
4. Есть ли гарантии безопасности вложений в апартаменты?
АГЕНТ:
Главная гарантия – это прозрачность сделки и юридическая чистота объекта. Все объекты, которые мы предлагаем, проходят тщательную проверку на предмет прав собственности, разрешительной документации и соблюдения градостроительных норм. При покупке на ранних этапах строительства обязательным условием является договор ДДУ, застрахованный в соответствии с ФЗ-214, либо использование эскроу-счетов.
пОКУПАТЕЛЬ:
5. Можно ли оформить покупку апартаментов удалённо, без приезда в Анапу?
АГЕНТ:
Да. Сделку можно провести дистанционно, с использованием электронной подписи и доверенности, заверенной нотариусом. Документы отправляются в Росреестр онлайн, после чего право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Все официально, без подводных камней.
пОКУПАТЕЛЬ:
6. Чем апартаменты отличаются от квартиры?
АГЕНТ:
Главное отличие – статус помещения. Апартаменты относятся к нежилому фонду, в них нельзя оформить постоянную регистрацию. Однако налоги и коммунальные платежи обычно ниже, чем в квартирах. При этом апартаменты можно сдавать посуточно, получать доход от аренды, а инфраструктура комплексов рассчитана под туристов.
пОКУПАТЕЛЬ:
Как выбрать локацию для покупки апартаментов, чтобы вложение было выгодным?
АГЕНТ:
Оптимально выбирать локации с растущим турпотоком, ограниченным предложением, хорошей транспортной доступностью и перспективами развития инфраструктуры. Побережье, вид на море, близость к известным курортам и достопримечательностям – ключевые факторы, влияющие на доходность и ликвидность.